Une commission simple,
zéro frais cachés

Q: Sur quelles plateformes mon annonce est-elle diffusée ?

Airbnb et Ziyou. Ces plateformes offrent les meilleurs outils de gestion et de protection pour optimiser vos réservations.

Quel est le tarif d'une conciergerie Airbnb ? Chez Ouikey, la commission de gestion locative courte durée démarre à 20 %, sans abonnement, sans frais d'inscription, sans forfait fixe. Vous ne payez que lorsque votre logement génère des revenus.

À partir de

20%

du prix de la nuitée

Création et optimisation de votre annonce

Gestion dynamique des prix

Accueil, check-in/check-out et assistance voyageurs

Ménage professionnel (frais à la charge du voyageur)

Maintenance et assistance 7j/7

Espace propriétaire et reporting mensuel

Conseils d'amélioration pour votre logement

Estimer mes revenus ⚡️

Le taux exact est défini avec votre City Manager local lors du premier échange. Il dépend des caractéristiques de votre bien et de votre marché local. La collaboration est encadrée par un mandat de gestion transparent.

Commission unique

Ce qui est inclus

Tout ce qu'on gère pour vous, sans supplément

La commission de conciergerie Ouikey couvre l'intégralité de la gestion locative courte durée de votre bien. Voici le détail de chaque service compris dans notre tarif de conciergerie Airbnb.

Création et optimisation de votre annonce

Création & optimisation d'annonce

Rédaction professionnelle, photos mises en valeur, description optimisée pour Airbnb, Booking.com et Abritel. Votre logement est présenté sous son meilleur jour pour maximiser le taux de clics.

Gestion dynamique
des prix

Les tarifs sont ajustés en temps réel selon la saisonnalité, les événements locaux et la demande du marché. L'objectif : remplir votre calendrier aux meilleurs prix, sans que vous ayez à intervenir.

Accueil & gestion
des voyageurs

Votre City Manager gère les entrées, les sorties et toute la communication avec les voyageurs avant, pendant et après leur séjour. Remise de clés en main propre, livret d'accueil personnalisé, disponibilité 7j/7.

Ménage professionnel

Un prestataire de ménage qualifié intervient entre chaque séjour : nettoyage complet, changement du linge, vérification de l'état du logement. Les frais de ménage sont facturés directement au voyageur.

Maintenance & assistance

Petites réparations, coordination des interventions techniques, suivi de l'entretien courant. Votre City Manager est votre interlocuteur unique pour toutes les questions pratiques liées à votre bien et à sa bonne tenue.

Espace propriétaire

Accès à votre tableau de bord en temps réel : réservations, revenus, taux d'occupation, avis voyageurs. Depuis votre espace propriétaire, éditez vos reportings sur demande : par mois, par année ou la période de votre choix.

Le modèle Ouikey

Pourquoi une commission et pas un forfait ?

Beaucoup de conciergeries pratiquent des abonnements mensuels fixes, que votre logement soit loué ou non. Chez Ouikey, le tarif de gestion locative est uniquement basé sur la performance.

Plus votre logement génère de revenus, plus notre commission de conciergerie est élevée en valeur absolue. Résultat : on travaille vraiment à maximiser vos réservations sur Airbnb, Booking.com et Abritel, pas à vous facturer à vide.

Le taux exact de cette commission de conciergerie Airbnb est défini avec votre City Manager local lors du premier échange, en fonction de votre bien, de votre ville et de vos objectifs. Il est ensuite inscrit dans le mandat de gestion : un document contractuel clair qui encadre toute la collaboration.

En savoir plus sur le modèle 👉

Critères

Abonnement mensuel fixe

Frais d'inscription

Commission sur réservation

City Manager local dédié

Ménage facturé au voyageur

Reporting propriétaire

Ouikey

Non

Aucun

À partir de 20%

Toujours

Oui

Sur demande

Autres

Souvent

Parfois

Variable

Rarement

Selon les cas

Souvent payant

Comment ça marche

De votre premier contact à votre première réservation

Estimation gratuite

Vous nous partagez les informations de votre bien. Votre City Manager local analyse le marché et vous propose une estimation de revenus personnalisée, sans engagement.

Signature du mandat

Si vous souhaitez démarrer, on formalise la collaboration par un mandat de gestion. Ce document précise le taux de commission, les services inclus et les modalités de la relation.

Mise en location

Votre City Manager prend en charge tout le reste : création des annonces, séance photo, publication sur les plateformes et premières réservations. Vous n'avez rien à faire.

Trouvez votre City Manager en France 🇫🇷

Grâce à nos City Managers locaux, Ouikey assure la gestion de votre location courte durée dans les plus belles destinations de France.

Grand Paris

Grand Nord

Grand Ouest

Sud Ouest

Méditerranée

Saint-Mandrier-sur-mer

Centre et Montagne

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Vos questions les plus fréquentes ?
On y répond ici 👇

Quels documents fiscaux me fournissez-vous ?

Vous avez accès à une attestation de revenus depuis votre espace propriétaire. Pratique pour votre déclaration d'impôts.

Comment démarrer avec OuiKey ?

Remplissez le formulaire sur notre site. Un City Manager vous rappelle sous 48h, visite votre logement et on peut lancer la mise en ligne dans les jours qui suivent.

Dans quelles villes OuiKey intervient-il ?

Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulon, Annecy et d'autres villes. Faites une demande, on vous dit rapidement si on couvre votre secteur.

Comment puis-je suivre mes réservations et revenus ?

Votre espace propriétaire vous donne accès au calendrier, à l'historique des réservations et à vos documents (attestation de revenus, contrat...).

Le contrat est-il sans engagement ?

Le contrat dure un an avec tacite reconduction. Pour arrêter, envoyez le formulaire prévu au contrat et respectez le préavis. Rien de compliqué.

Puis-je utiliser mon logement quand je le souhaite ?

C'est votre bien. Votre espace propriétaire affiche le calendrier en temps réel. Pour bloquer des dates, prévenez votre City Manager.

Quelles assurances protègent mon logement ?

Plusieurs protections : caution du voyageur, AirCover d'Airbnb, votre assurance propriétaire et celle du City Manager. En cas de pépin, on est couverts.

Le ménage et le linge sont-ils inclus ?

Le ménage fait partie du service. Le linge est une option que le voyageur choisit. S'il la prend, le City Manager gère la pose et l'entretien.

Comment sont sélectionnés les voyageurs ?

On vérifie chaque profil : avis, ancienneté, objet du séjour. Les demandes douteuses sont refusées. On préfère un créneau vide qu'un problème.

Sur quelles plateformes mon annonce est-elle diffusée ?

Airbnb et Booking. Ces plateformes offrent les meilleurs outils de gestion et de protection pour optimiser vos réservations.

Quelle est la commission OuiKey et que comprend-elle ?

À partir de 20% du prix de la nuitée, tout compris : gestion de l'annonce, réservations, accueil, ménage, assistance. Pas de frais cachés.

Comment fonctionne le service de conciergerie OuiKey ?

Vous confiez votre logement, un City Manager local gère tout : annonce, réservations, accueil, ménage. Vous suivez vos revenus en ligne et recevez un virement chaque mois.

Comment estimer mes revenus potentiels avant de démarrer ?

Demandez une estimation gratuite. Le City Manager analyse votre bien, les prix du secteur et vous donne une projection réaliste avant de vous engager.

Puis-je comparer avec une gestion en autonomie ?

Faites le calcul : temps passé sur les messages, check-in tardifs, ménage, annulations... Sans compter le stress. Souvent, déléguer revient moins cher qu'on croit.

La commission est-elle la même partout en France ?

Le taux de base est le même. Il peut varier légèrement selon les spécificités locales. Votre City Manager vous donnera le taux exact pour votre situation.

Comment fonctionne le versement de mes revenus ?

Vos revenus sont versés entre le 1er et le 7 de chaque mois pour les locations du mois précédent. Virement accompagné du détail de chaque réservation.

Y a-t-il des frais fixes ou cachés ?

Non. On fonctionne uniquement à la commission. Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement, pas de minimum. Si vous ne louez pas, vous ne payez rien.

Est-ce rentable de passer par une conciergerie ?

La plupart de nos propriétaires gagnent plus qu'en gérant seuls. Meilleure optimisation des prix, meilleures notes, meilleur taux de remplissage.

Comment sont calculés mes revenus nets ?

Prix de la nuitée (hors frais de plateformes) × nombre de nuits, moins la commission OuiKey. Le ménage et le kit de linge éventuel sont payés par le voyageur.

Qui paie les frais de ménage ?

Les frais de ménage sont facturés aux voyageurs en plus de la nuitée. Ce montant est fixé avec votre City Manager. Pour vous, c'est transparent.

Quels services sont inclus dans la commission ?

Tout : gestion de l'annonce, réservations, accueil, ménage, assistance voyageurs et versement de vos revenus. Pas de supplément pour ces prestations.

Que se passe-t-il entre deux réservations ?

On ne laisse pas le logement en veille. On ajuste les prix si besoin, on répond aux demandes, on prépare le prochain séjour. L'objectif : enchaîner sans temps mort.

Quelle est la commission OuiKey ?

À partir de 20% du prix de la nuitée, à la charge du propriétaire. Ce tarif couvre l'ensemble des services, sans coût supplémentaire.

Prêt à confier votre logement
à un City Manager Ouikey ?

Rejoignez les propriétaires qui font confiance à notre réseau pour la gestion de leur
location courte durée. C'est gratuit et sans engagement.

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